Rząd przyjął projekt nowelizacji ustawy, który zakłada cyfryzację procesu przekazywania przez notariuszy dokumentów związanych z zakupem nieruchomości przez cudzoziemców oraz nabywaniem udziałów i akcji w spółkach będących właścicielami lub użytkownikami wieczystymi nieruchomości. Zmiany mają ułatwić kontrolę nabywania nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce.
Rzecznik rządu Adam Szłapka poinformował na konferencji prasowej po posiedzeniu Rady Ministrów (02.06.2026 r.), że przyjęto projekt nowelizacji ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców oraz ustawy Prawo o notariacie. Wprowadza ona elektroniczny tryb przekazywania przez notariuszy dokumentów dotyczących dokonanych przez cudzoziemców nabyć nieruchomości oraz udziałów i akcji w spółkach będących właścicielami lub użytkownikami wieczystymi nieruchomości.
Wcześniej, w uzasadnieniu projektu opublikowanym w wykazie prac legislacyjnych rządu przypomniano, że na mocy ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców minister spraw wewnętrznych i administracji prowadzi rejestr transakcji obejmujących zakup nieruchomości, a także nabywanie przez cudzoziemców udziałów i akcji w spółkach. Dotychczas dla MSWiA głównym źródłem informacji o nieruchomościach nabywanych przez cudzoziemców były wypisy aktów notarialnych przekazywane przez notariuszy. Przepisy nakładały na nich obowiązek przesłania takiego dokumentu w ciągu siedmiu dni od sporządzenia aktu. Cała korespondencja w tym zakresie trafiała do resortu jedynie w formie papierowej.
Potrzebę wprowadzenia zmian uzasadniono m.in. tym, że ministerstwo każdego roku odnotowywało przypadki nieterminowego przekazywania dokumentów. Opóźnienia te mogły wpływać zarówno na bezpieczeństwo obrotu prawnego z udziałem cudzoziemców, jak i na rzetelność prowadzonych przez MSWiA rejestrów dotyczących nieruchomości oraz udziałów i akcji nabywanych przez zagranicznych inwestorów.
Nowelizacja ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców i ustawy Prawo o notariacie ma umożliwić przekazywanie przez notariuszy dokumentów dotyczących dokonanych przez cudzoziemców transakcji takich jak zakup nieruchomości, udziałów i akcji w spółkach będących właścicielami lub użytkownikami wieczystymi nieruchomości, przy użyciu systemu teleinformatycznego. W tym celu wykorzystany zostanie CREWAN, czyli Centralne Repozytorium Elektronicznych Wypisów Aktów Notarialnych. Za jego pośrednictwem notariusze będą przesyłać dokumenty bezpośrednio do urzędów. Jak wskazano, wprowadzenie nowych rozwiązań cyfrowych pozwoli podnieść standardy nadzoru nad nabywaniem nieruchomości przez cudzoziemców oraz zwiększyć bezpieczeństwo i pewność obrotu nieruchomościami.