Własne cztery kąty w zamian za wyremontowanie zaniedbanego lokalu komunalnego – tak w skrócie działa program „Mieszkanie za remont”. To rozwiązanie dla osób, których dochody są zbyt niskie, by kupić lub wynająć mieszkanie na wolnym rynku, a jednocześnie gotowych zainwestować własne pieniądze i pracę w odnowienie gminnego pustostanu. Sprawdzamy, gdzie i na jakich zasadach można się starać o uczestnictwo w programie.
W stolicy program skierowany jest do osób oczekujących na lokal komunalny, które dysponują środkami na remont. Trzeba mieszkać na stałe w Warszawie, wykazać trudne warunki mieszkaniowe i brak możliwości samodzielnego zaspokojenia potrzeb, a także zmieścić się w progach dochodowych liczonych jako procent przeciętnego wynagrodzenia w województwie mazowieckim.
Kraków uczestniczy w programie od 2022 roku i dysponuje sporą pulą starych kamienic. Tu kandydat nie może być właścicielem nieruchomości w mieście ani okolicznych powiatach, a progi dochodowe liczy się od najniższej emerytury. Po zakwalifikowaniu miasto podpisuje umowę przedwstępną na czas remontu (12 miesięcy), a po jego zakończeniu najem na czas nieokreślony.
W Katowicach wnioski oceniane są punktowo, z uwzględnieniem warunków mieszkaniowych, liczby osób na utrzymaniu i statusu zawodowego, a środki na remont trzeba wykazać już przy składaniu wniosku. W kwietniu 2026 roku dostępnych było tam 49 lokali.
Poznań z kolei ogłasza nabory cyklicznie – wiosną 2026 roku o mieszkania mogły ubiegać się osoby z dochodem do 325 proc. najniższej emerytury (gospodarstwo jednoosobowe) lub 275 proc. (wieloosobowe), spełniające dodatkowo jeden z warunków, np. posiadanie wyroku eksmisyjnego. Remont trzeba tu wykonać w pół roku.
Szczecin zaś działa w trybie ciągłym: oferty pojawiają się na bieżąco, a wniosek trzeba złożyć w ciągu 7 dni od publikacji. Obowiązuje system punktów dodatnich i ujemnych – za udokumentowane zatrudnienie powyżej roku można dostać +10 pkt, a za wcześniejszą dewastację lokalu aż -20 pkt.
Program “Mieszkanie za remont” realizują także mniejsze gminy, które samodzielnie decydują o przystąpieniu do niego – zwykle w zależności od liczby posiadanych, kwalifikujących się pustostanów. W 2026 roku nabór na pięć lokali ogłosił m.in. Kołobrzeg, a mieszkania do remontu udostępniły też Siemianowice Śląskie. Ponieważ komunikaty o naborach bywają nieregularne, najlepszym źródłem informacji pozostają strony internetowe urzędów gmin i ich profile w mediach społecznościowych.
Program to realna szansa dla osób o niskich dochodach, które mają oszczędności na remont i cenią sobie stabilny, tani najem. Wyremontowane mieszkanie zwykle wynajmuje się długoterminowo, a w niektórych gminach można je z czasem wykupić. Warto jednak pamiętać, że całe ryzyko i koszt prac spoczywają na najemcy – przed przystąpieniem trzeba ocenić stan techniczny lokalu i własne możliwości finansowe.