Projekt nowelizacji Ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw przygotowany przez Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi przewiduje, że obecne ograniczenia sprzedaży ziemi rolnej ujętej w Zasobie mają być przedłużone o kolejne 10 lat, do 30 kwietnia 2036 r.

Przypomnijmy, jakie są aktualnie obowiązujące ograniczenia. Według wspomnianej wyżej ustawy sprzedaż nieruchomości wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa jest wstrzymana, poza określonymi wyjątkami. Do wyjątków tych należą:

  • nieruchomości przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, planie ogólnym gminy lub decyzji o warunkach zabudowy na cele inne niż rolne – np. parki technologiczne, centra biznesowo-logistyczne czy budownictwo mieszkaniowe;
  • nieruchomości położone w specjalnych strefach ekonomicznych;
  • domy, lokale mieszkalne, budynki gospodarcze i garaże wraz z niezbędnymi gruntami oraz ogródki przydomowe;
  • nieruchomości rolne o powierzchni do 2 ha;
  • udziały we współwłasności wyżej wymienionych nieruchomości.

Aby sprzedać inne nieruchomości niż tu wyszczególnione, trzeba uzyskać zgodę ministra właściwego do spraw rozwoju wsi na wniosek Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Sprzedaż musi być uzasadniona względami społeczno-gospodarczymi. Względy te wskazuje Dyrektor Generalny KOWR we wniosku. Jeśli mimo braku wymaganej zgody ministra dojdzie do sprzedaży nieruchomości objętych ograniczeniami, sprzedaż ta będzie nieważna z mocy prawa.

Obecnie najczęstszą i zalecaną forma dysponowania gruntami należącymi do Zasobu jest dzierżawa. Argumentem na jej korzyść jest fakt, że jest ona tańsza niż zakup ziemi rolnej na własność, a zaoszczędzony w ten sposób kapitał rolnicy mogą przeznaczyć na rozwój swoich gospodarstw.  Aktualnie aż ok. 1,044 mln hektarów ziemi spośród 1,33 mln ha w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa jest objętych dzierżawą.

Inne argumenty uzasadniające przedłużenie ograniczeń to:

  • ochrona gruntów rolnych przed wykupem spekulacyjnym;
  • wzmocnienie bezpieczeństwa żywnościowego kraju;
  • utrzymanie gospodarstw rodzinnych jako podstawy ustroju rolnego.

Komentarze do artykułu

«